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写字楼与产业园的区别国际数字影像文创产业园告诉你

发布时间:2022-10-03 03:56:52 来源:雷竞技网页 作者:雷竞技网页入口

  如何选址是一个企业的重要决策,关系到企业的经营活动和运营战略,对企业的发展影响深远。对于企业来说,主要有租赁写字楼和入驻产业园区两种选择,而产业园区作为企业快速发展的主阵地,越来越受到企业的追捧和青睐。国际数字影像文创产业园告诉你什么是产业园?

  产业园区作为经济发展的主平台,能够受到当地产业政策和区域政策的辐射和影响。产业园区能够为众多企业提供孵化基地,关系到当地政府的政绩。因此,企业能够收到更多的利好支持和政策优惠,比如租金减免、人才/项目奖励、区域优惠政策,形成区域与产业园区的良性互动。而写字楼只是单纯的一种商品,为企业提供市场明码标价的租赁,一般没有专项的政策扶持。

  产业园区都具有比较明确和专业的产业定位,围绕大的产业方向,打通产业链条中的上下游资源,为企业进行产业引导和平台服务,盘活研发、制造、服务、销售相关企业,打造园区产业集群。而写字楼里的企业来自各行各业,相关性差,加上写字楼往往偏重招商而轻运营,企业间基本不产生联系。

  如北京中关村这样产业识别度高的园区,代表了该产业内优势企业的聚集,大大提升企业的品牌,从产业实力上更容易得到行业内部的认可和关注。而一些高端的写字楼,可以为企业的办公环境上加分不少,却无法从行业品牌上给予企业实质的帮助。

  传统写字楼:写字楼的办公企业通常为独立化个人,因为没有规划性的产业集聚,进驻的企业类型繁杂,行业较为分散且交流不便,难以进行资源上的整合。写字楼所提供的商务服务大多为基础服务,比如保安保洁、设备维修等基础物业服务,不会去关注企业的成长。

  产业园:产业园一般通过有效资源整合,简化操作流程,缩短产业链条的中间环节,降低运营成本,从而给园区内的各个企业提供巨大的便利与优惠。同时产业化聚集也促进了企业之间相互结合、协同发展。同时,为企业提供从进驻到投产再到发展,贯穿企业发展生命周期的全过程服务,为入园企业提供承办工商、税务、融资、特种设备、立项、环评申报、培训等各种服务,这些服务内容在传统的写字楼场所是没有办法满足的。

  传统写字楼:写字楼的办公企业,除了可以改善企业硬件,拿着房产证向银行申请商业贷款,或是推向市场租赁获取租金,但大多数却无法享受到政府的优惠政策。

  产业园:产业是区域经济发展的重要支撑,产业规模持续壮大将成为促进区域经济发展的新动力,政府对产业园有着较大的扶持力度,因此,政府会为入园企业制定财政、税收、补贴等资金上的扶持,使产业结构进一步优化,形成产业新体系。

  传统写字楼:缺乏商业配套,企业员工生活不便。生活配套的不足,已成为传统写字楼吸引人才、留住人才的重要制约因素。

  产业园:而产业园的相关配套则是根据产业园的专业定位,针对并满足相关产业的需求。同时为照顾到初创及中小型企业的需求,提供多功能会议室、众创空间、商务配套楼、临街生活区、人才公寓、专家公寓等配套,满足企业办公需求和职工的生活、休闲、娱乐需求。

  传统写字楼:传统办公室需要提前找场地、装修、采买家具等问题,这对快速成长型企业是很严重的时间和成本消耗,同时写字楼多处于城市繁华地段,租金和售价昂贵,只能作为办公展示使用,不具备研发和生产的条件。

  产业园:产业园通过有效资源整合,简化操作流程,缩短产业链条的中间环节,降低运营成本,从而给园区内的各个企业提供巨大的便利与优惠。为企业入驻、办公、运营过程提供全方位支持,是促进企业之间相互结合、协同发展的一种全新的模式,企业聚集形成的行业氛围,提高产业园办公人员积极性和凝聚力。同时,租金和售价普遍较低,能够满足企业办公、研发、生产的需求,有利于企业长久发展。

  国际数字影像文创产业园项目将依托平台在全国数字影像产业上下游链资源优势,在产业基金的发展扶持下,计划总投入30亿元人民币,以成都为总部建立全国聚网化数字影像产业基地,构建产业实训基地、数字影像实验室、双创孵化空间、产学研中心、产业办公中心、数字资产交易平台、数字影像人才服务平台、业务资源线上服务平台八大产业空间,开展数字影像全产业链集中规划落地运营,数字影像企业培育与赋能,NFT技术研发与平台运营,数字内容创作与IP商业运营,数字影像人才全职业周期培育与服务等业务运营,计划5年内在全国布局28个产业化社区子项目,构建数字影像产业生态系统,促进数字经济高质量发展,将项目打造成公园城市样板。

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